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Vente appartement 4 pièces 103m² - Nice

Description du bien

Je vous propose en exclusivité, ce bel appartement avec 3 chambres, cave et garage situé dans le quartier du Piol à Nice. <br /><br />Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces est composé comme suit : <br />- un beau salon de 25m? exposé sud et ouest avec cheminée et petit balcon, <br />- 3 chambres dont une de 25m? avec mezzanine et balcon exposé sud, une 2ème chambre de 13m? exposée sud, et une 3ème de 11m? avec sa salle d'eau et un espace de 4m? à aménager en dressing, <br />- cuisine indépendante de 11m? équipée, <br />- une salle de bain de 4m?<br />- WC indépendant. <br />De nombreux rangements et une cave de 9m? pour y ranger vos affaires. Un garage fermé en sous sol (à 150m) de l'appartement complète ce bien. <br /><br />Vous apprécierez ce bien pour :<br />- Sa situation idéale dans le centre de Nice, à 2 km de la promenade des Anglais, 1 Km de la gare de trains et 6 km de l'aéroport international,<br />- Sa proximité des commerces, écoles, bus...,<br />- Son confort, double vitrage, clim, expo sud et ouest, faibles charges... <br /><br />Le quartier : Nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle à l'enseignement supérieur - Cathédrale Russe St Nicholas - Clinique du Belvédère ? Piscine municipale du Piol -Collège-Lycée du Parc Impérial ? Ecole Privée Nazareth - Lawn Tennis Club (qui à notamment accueilli Suzanne Lenglen, Yannick Noah...) - Le Square Raimu et le Square Alphonse Daudet,<br /><br />Date des travaux principaux : Ravalement de façade en 1992 - Réfection toiture (étanchéité) 2011 - Réfection de la cage d'escalier en 2016 - Réfection zinguerie façade sud et retour ouest en 2020<br /><br />Taxe foncière : 1363/an<br />Charges : 635?/an <br />Copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours.<br />Chauffage : Gaz individuel<br />Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0619462423 ou par email [email protected]

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 103m²
  • Nb de pièces : 4 pièces
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