SituÃ?© Ã? 15 minutes de Dormans sur la commune de FÃ?¨re-en-Tardenois, Ã? deux pas du centre ville Ã? proximitÃ?© des Ã?©coles, joli pavillon construit en 2016 offrant un confort de plain-pied d'une superficie au sol d'environ 172 m2 . En rez-de-chaussÃ?©e une entrÃ?©e sur un grand sÃ?©jour double avec lumiÃ?¨re traversante, cuisine ouverte Ã? l'amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e avec poÃ?ªle Ã? bois offrant une ambiance chaleureuse, une chambre, une salle de bains avec toilettes et son espace buanderie. A L'Ã?©tage un grand palier bÃ?©nÃ?©ficiant d'un espace cosy pour la dÃ?©tente, salle de jeux, bureau ou autre d'une superficie de plus 28 m2, trois belles chambres, une salle d'eau sur carreaux de ciment instaurant une ambiance chic disposant d'une grande douche avec bac extra-plat deux vasques et des toilettes. L'extÃ?©rieur bÃ?©nÃ?©ficie d'une allÃ?©e permettant de stationner deux vÃ?©hicules accessible depuis son portail, un garage isolÃ?© attenant Ã? la maison. Le jardin sur l'arriÃ?¨re arborÃ?© de nombreux arbres fruitiers profite d'une terrasse en bois avec barbecue accessible depuis le sÃ?©jour, exposÃ?© nord-est pour profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est rÃ?©gi par des radiateurs Ã? panneaux rayonnant et se complÃ?¨te par le poÃ?ªle Ã? bois. L'eau est distribuÃ?©e par un ballon thermodynamique, l'Ã?©lectricitÃ?© est conforme aux nouvelles normes, l'assainissement est reliÃ?© au rÃ?©seau collectif d'assainissement de la commune. Une Ã?©volution de la surface habitable est envisageable par le dÃ?©montage d'une cloison pour permettre une nouvelle piÃ?¨ce au rez-de-chaussÃ?©e ou pour l'agrandissement de la piÃ?¨ce de vie. Une trÃ?¨s belle prestation avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?© dans un style contemporain sous le couvert de la RT 2012 (bÃ?©nÃ?©ficiant d'une trÃ?¨s basse consommation Ã?©nergÃ?©tique par un procÃ?©dÃ?© d'isolation thermique qui peut grandement amÃ?©liorer votre confort par mousse polyurÃ?©thane projetÃ?©e). Visite virtuelle disponible sur notre site: w.w.w.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com ref: 9581 Montant des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard: entre 479&euro et 648&euro par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orgiques: www.gÃ?©orisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimÃ?© honoraire d'agence inclus. RENSEIGNEMENT AUPRÃ?Ë?S DE L'Ã?â?°TUDE IMMOBILIÃ?Ë?RE DES 2 VALLÃ?â?°ES RÃ?â?°FÃ?â?°RENCE AGENCE : 9581 AGENCE DE FISMES : 03 26 61 97 45 AGENCE DE VAILLY-SUR-AISNE : 03 23 53 03 47
